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四荒土地承包合同
甲方：山西沁新新信物流服务有限公司
乙方：
为推进乙方 “四荒”的开发利用，提高乙方未利用、难利用土地利用率，同时支持乙方社会主义新农村建设， 根据《土地管理法》、《农村土地承包法》的规定和精神，按照平等自愿有偿的原则，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以便双方共同遵守：
一、四荒承包范围及面积
㈠四至界限：东至 ，西至 ，南至 ，北至 。
㈡总面积为 亩。
以上四荒，甲方具体占用面积及四至，以双方盖章确认的图件为准。
二、承包期限
承包期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。
三、结算方式
甲方承包乙方上述四荒期间，每年向乙方支付 元（大写： ）土地占用补偿费等费用。该费用甲方按年支付乙方，付款前乙方向甲方提供合法有效的票据。如国家法律、政策对四荒承包期限进行调整，则以法律、政策允许的最长承包经营期限为本合同的实际执行期限，双方根据期限变更情况商定承包费用的增减。
本合同约定的承包经营期限届满前三个月，双方根据法律、政策及实际情况，协商续承包期限。在同等条件下，甲方享有优先承包权。
四、承包土地所有权和使用权相分离
甲方承包乙方所属四荒，该四荒应没有权属纠纷，其所有权仍归乙方享有，甲方取得该四荒上述范围内的使用权，甲方享有自主经营的权利。双方的权利均受国家法律保护，任何集体和个人不得侵犯。
五、甲、乙双方的权利和义务
1、本合同签订后，甲方根据国家规定结合企业自身条件及时办理土地征占手续，办理费用由甲方承担，乙方有义务予以提供帮助。
2、甲方有权在“四荒”范围内修建必要的住房及供水、供电、通道、拦洪、蓄水、灌溉、护坡等设施。
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、甲方占用乙方上述四荒期间，乙方对所属村民妨害甲方使用上述四荒的行为有义务予 1
以制止、排除，否则应承担连带责任。
4、合同履行期间，乙方必须保证甲方对所占用四荒的使用权不受干扰，涉及村民纠纷问题，由乙方负责解决。因政策或纠纷问题等原因影响甲方正常作业的，乙方根据使用情况，退还甲方结余的承包费用。
六、违约责任
1、甲方未按约定支付乙方承包费用，应承担未支付部分10%的违约金。
2、乙方擅自变更或解除合同，应赔偿甲方的一切损失，并承担承包费用总额10%的违约金。
3、乙方未能履行合同义务，导致村民或他人干扰或破坏甲方的承包范围，对甲方遭受的损失应承担赔偿责任。
4、乙方损害甲方资产、妨碍甲方正常作业的，应承担赔偿责任，并承担承包费总额20%的违约金。
七、其它
1、甲方报政府土地管理部门批准后的土地占用期限与本合同约定不一致的，以政府部门批准的期限为准。
2、本合同签订后甲方在政府部门批准的占地期限内已支付乙方的土地补偿费等费用不再重复支付乙方，甲方未支付乙方的土地补偿费等费用仍按本合同标准支付，不再变动。
3、甲方承包乙方四荒土地后在此范围内先用矸石将沟填平，然后覆盖土层，具体种植条件。
4、本合同未尽事宜，需经双方协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。执行合同中，发生争议和纠纷，签约双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
5、本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。本合同自双方盖章签字之日起生效。
甲 方：山西沁新新信物流服务有限公司（签字盖章）
委托代理人：
乙 方： （签字盖章）
委托代理人
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四荒土地承包合同
发包方：定边县白泥井乡二道梁行政村才路行村民小组村民杨赞
承包方：定边县杨井镇旗杆山行政村村民小组村民陈元友
一、发包方将才路行友土地数南至东至西至承包期限从 年 月 日至 年 月 日，总承包费 （￥： ）元整，承包费一次性付清。
二、双方承包期内互相遵守合同条款，不须反悔如出一方随意反悔合同，承担违约金元整。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字生效。
发包方：
承包方：
年 月 日
四荒地承包合同
甲方：山西沁新新信物流服务有限公司
乙方：
为推进乙方 “四荒”的开发利用，提高乙方未利用、难利用土地利用率，同时支持乙方社会主义新农村建设， 根据《土地管理法》、《农村土地承包法》的规定和精神，按照平等自愿有偿的原则，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以便双方共同遵守：
一、四荒承包范围及面积
㈠四至界限：东至 ，西至，南至 ，北至。
㈡总面积为 亩。
以上四荒，甲方具体占用面积及四至，以双方盖章确认的图件为准。
二、承包期限
承包期限为年，自年月日至年月日止。
三、结算方式
甲方承包乙方上述四荒期间，每年向乙方支付 元（大写：）土地占用补偿费等费用。该费用甲方按年支付乙方，付款前乙方向甲方提供合法有效的票据。如国家法律、政策对四荒承包期限进行调整，则以法律、政策允许的最长承包经营期限为本合同的实际执行期限，双方根据期限变更情况商定承包费用的增减。
本合同约定的承包经营期限届满前三个月，双方根据法律、政策及实际情况，协商续承包期限。在同等条件下，甲方享有优先承包权。
四、承包土地所有权和使用权相分离
甲方承包乙方所属四荒，该四荒应没有权属纠纷，其所有权仍归乙方享有，甲方取得该四荒上述范围内的使用权，甲方享有自主经营的权利。双方的权利均受国家法律保护，任何集体和个人不得侵犯。
五、甲、乙双方的权利和义务
1、本合同签订后，甲方根据国家规定结合企业自身条件及时办理土地征占手续，办理费用由甲方承担，乙方有义务予以提供帮助。
2、甲方有权在“四荒”范围内修建必要的住房及供水、供电、通道、拦洪、蓄水、灌溉、护坡等设施。
3、甲方占用乙方上述四荒期间，乙方对所属村民妨害甲方使用上述四荒的行为有义务予以制止、排除，否则应承担连带责任。
4、合同履行期间，乙方必须保证甲方对所占用四荒的使用权不受干扰，涉及村民纠纷问题，由乙方负责解决。因政策或纠纷问题等原因影响甲方正常作业的，乙方根据使用情况，退还甲方结余的承包费用。
六、违约责任
1、甲方未按约定支付乙方承包费用，应承担未支付部分10%的违约金。
2、乙方擅自变更或解除合同，应赔偿甲方的一切损失，并承担承包费用总额10%的违约金。
3、乙方未能履行合同义务，导致村民或他人干扰或破坏甲方的承包范围，对甲方遭受的损失应承担赔偿责任。
4、乙方损害甲方资产、妨碍甲方正常作业的，应承担赔偿责任，并承担承包费总额20%的违约金。
七、其它
1、甲方报政府土地管理部门批准后的土地占用期限与本合同约定不一致的，以政府部门批准的期限为准。
2、本合同签订后甲方在政府部门批准的占地期限内已支付乙方的土地补偿费等费用不再重复支付乙方，甲方未支付乙方的土地补偿费等费用仍按本合同标准支付，不再变动。
3、甲方承包乙方四荒土地后在此范围内先用矸石将沟填平，然后覆盖土层，具体种植条件。
4、本合同未尽事宜，需经双方协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。执行合同中，发生争议和纠纷，签约双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
5、本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。本合同自双方盖章签字之日起生效。 甲 方：山西沁新新信物流服务有限公司（签字盖章）
委托代理人：
乙 方：（签字盖章）
四荒土地承包合同
甲方（发包方） ： 村委会（以下简称甲方）
乙方（承包方） ： （以下简称乙方）
为规范农村专业承包行为，维护承包双方当事人合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》，《中华人民共和国合同法》等有关规定， 本着自愿、 平等协商、有偿的原则，经双方协商一致，特订立此合同。
一、承包项目：
甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准,将位于： 面积 亩荒山及撂荒地租赁给乙方使用.
土地方位：东起 , 西至_______,北至 ,南至 .（实际面积由甲,乙双方签字确认.）
二、土地用途及租赁承包形式
1.土地用途为农业科技园艺开发,推广,培训,服务及农业种植和养殖.
2.租赁形式:土地使用权承包租赁给乙方
三、土地的租赁经营期限
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自_ _年_ _月__ __日至_ _年_ _月_ __日止. 该地租赁经营期限为__ __年。
四、租金及交付方式
双方商定,该土地的租金以退耕还林面积为准, 共计： 元,不随市场价格浮动. 每 年付一次租金.
五、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用.
2.按照合同约定收取租金;在合同有效期内,甲方不得提高租金.
3.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益.
4.协助乙方进行农业高新技术的开发,宣传,褒奖,应用.
5.按照合同约定,保证水,电畅通,并无偿提供通往租赁地的道路.
6.按本村村民用电价格收取乙方电费.
7.为乙方提供自来水,并给予乙方以甲方村民的同等待遇.
8.在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块.
(二)乙方的权利和义务
1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所租赁的土地.
2.享有租赁土地上的收益权兴建,购置财产的所有权.
3.享受国家规定的优惠政策.
4.享有对公共设施的使用权.
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5.乙方可在租赁的土地上建设与约定用途有关的生产,生活设施.
6.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地.
7.在租赁合同期内,土地上的农作物以及由乙方栽植,培育,养护的植物,农作物,树木,包括经果林,药材,均归乙方所有。
8.乙方自行修建的建筑物和配套设施归乙方所有.
六、合同的转包
1.在本合同有效期内,乙方经过甲方同意,遵照自愿,互利的原则,可以将租赁的土地全部或部分转包给第三方.
2.转包时要签订转包合同,不得擅自改变原来租赁合同的内容.
3.本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原租赁合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务.
七、合同的变更和解除
1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除.经甲，乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同.
2.在合同履行期间, 任何一方法定代表人或人员的变更, 都不得因此而变更或解除本合同.
3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任.
4.本合同履行期间, 如遇国家建设征用该土地, 甲方应支付乙方在租
赁土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方租赁经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿.
5.如甲方重复发包该地块或擅自断电,断水,断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担.
6.本合同期满,如继续租赁,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来租赁合同.
7．本合同期满,如甲方不同意乙方继续租赁,乙方自行修建的建筑物及配套设施,以及在租赁地上由乙方栽植,培育,养护的植物,农作物,树木,包括经果林,药材,以及乙方不能毁灭性采伐,必须留下的部份,甲方应按当时的市场价支付给乙方.如果乙方自已放弃经营,则不能提补偿要求.
八、违约责任
1.在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约.违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的租赁金额的 %支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失.
2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金.如乙方逾期 30 日未支付租金,则甲方有权解除本合同.
3.本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的租赁方造成损失的, 甲方应承担相应的责任.
九、合同纠纷的解决办法
本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,双方同意向 仲裁委员会申请仲裁.
十、本合同经甲乙双方签章后生效.
十一、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力.
十二、本合同一式_____份,甲乙双方各_____份.送乡政府承留一份.
发包方: (盖章)_____________ 租赁方: (盖章) _____________ 法定代表人: (签字)________ 租赁方: (签字)_____________ 签约地点: 签约地点: 签约日期:____年___月___日 签约日期:_______年___月___日
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