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企业搬迁补偿安置协议
编号： 拆迁人： 有限公司 （以下简称：“甲方”）
住所地：
法定代表人；
被拆迁人： 有限公司 （以下简称：“乙方”）
住所地：
法定代表人；
甲方因________________建设需要，经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《 城市房屋拆迁管理办法》及___________等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方企业搬迁的补偿安置事项，达成本协议，以共同遵守。
一、拆迁依据：
1、项目名称：；
2、项目建设地点：；
3、拆迁许可证号：。
二、乙方企业占地基本情况：
1、占地范围及面积：东至；西至；南至 ；北至 。总占地面积 平方米。
2、土地使用证号：。
3、地上建筑物情况：
（1）厂房：平方米；
（2）办公用房：平方米；
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（3）其他房屋：。
三、搬迁补偿总价的确认：
1、甲乙双方同意：乙方拥有的该宗土地和房屋建筑物以评估公司对该宗土地使用权及建筑物的评估价进行补偿。根据甲乙共同认可的评估公司对该宗土地使用权及建筑物评估价标准，并经甲乙双方协商，该宗土地使用权及建筑物补偿价为人民币 万元（大写： 万元整）。
2、其余补偿：
（1）企业搬迁过渡费用人民币 万元；
（2）设备拆装运输补偿人民币 万元；
（3）停工及人员安置补偿人民币 万元；
（4） 补偿人民币 万元。
3、以上第1、2款总计人民币，该补偿总价为对乙方企业搬迁所有费用和损失的补偿，包括但不限于：乙方提供合法有效的建设用地之补偿、建筑物残值费、因搬迁而导致的经营损失、人员及住房安置费用、单位迁建费用、过渡费用、乙方因提前解除其与任何第三方的合同而应支付的违约金、赔偿金和诉讼费用、失去该宗土地使用权而产生的其他一切损失，以及乙方为履行本协议项下义务所承担的费用和发生的损失。涉及乙方企业内部其他问题，由乙方自行解决，与甲方无关，乙方不得因企业内部的任何问题要求甲方增加支付任何费用或补偿。
四、搬迁补偿安置方案：
甲乙双方选择按如下第 种方式进行搬迁补偿安置：
1、甲方向乙方提供安置用房，双方根据安置用房价款与搬迁补偿总价的差额进行结算。
2、甲方不向乙方提供安置用房，按照本协议第三条确定的搬迁补偿总价向乙方付款。
五、提供安置用房的补偿方式：
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1、甲方向乙方提供位于，结构为为_____________，建筑面积为_________平方米的【现房】【期房】，用于乙方生
产经营。
2、甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准；
3、双方同意甲方提供的安置用房作价人民币安置用房价款与
搬迁补偿总价结算产权调换差价。差价金额为人民币_______元（大写：人民币 元整）。该差价由______方于_______年______月______日前向_____方支付，支
付方式：______________________________。
4、甲方提供的安置用房应在_______年______月______日满足本协议约定的
各项条件，并交付给乙方使用。
5、安置用房为期房的，本协议约定面积与产权登记面积如有差异，在房屋
交付时，以产权登记面积为准按实结算，多退少补。
六、不提供安置用房的补偿方式（搬迁补偿价款的支付）：
1、本协议签订后且乙方向甲方移交搬迁范围内所有建筑的权属证书、建筑
图纸及其他资料后 日内，甲方向乙方支付 万元人民币，作为乙方开展
搬迁工作的前期费用。
2、乙方完成本协议第七条规定的一期范围内的搬迁后甲方向乙
方支付搬迁补偿款 万元人民币。
3、乙方完成本协议第七条规定的二期范围内的搬迁后甲方向乙
方支付搬迁补偿款 万元人民币。
4、在乙方完成该宗地范围内所有的搬迁后甲方向乙方付清余款。
5、乙方应在收到甲方每笔补偿款的同时，向甲方出具有效的收款票据。
七、搬迁时间：
1、甲方同意乙方分期完成企业搬迁。其中一期完成的搬迁范围为：
；二期完成的搬迁范围为：
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；三期完成的搬迁范围为：。
2、各期搬迁的具体时间及要求：
（1）乙方应于本协议签署后 日内，将搬迁范围内所有建筑的权属证书、建筑图纸及其他资料移交给甲方，双方签署交接清单。
（2）乙方应于 年 月 日前完成一期范围内的搬迁，将该部分建筑物清空交付给甲方。
（3）乙方应于 年 月 日前完成二期范围内的搬迁，将该部分建筑物清空交付给甲方。
（4）乙方应于 年 月 日前完成三期范围内的搬迁，将该部分建筑物清空交付给甲方。
八、甲、乙方责任：
1、甲方责任：
（1）甲方必须按本协议条款的约定向乙方提供安置用房或支付搬迁补偿款。
（2）甲方应积极协助乙方做好企业搬迁的工作。
（3）甲方如提供安置用房的，应负责办理产权过户到乙方名下的相关手续，产权过户的相关费用由 方承担。
（4）对于乙方移交的资料，应妥善保管，并在乙方移交土地及地上建筑物过程中，给予积极配合。
2、乙方责任：
（1）乙方保证系该宗土地之合法使用人，确保该宗土地产权明晰，无抵押、转让、租赁（或租赁关系已解除）、为第三者担保、涉及债务纠纷等情况。
（2）乙方须按照本协议条款的约定完成企业搬迁工作，并在向甲方交付该宗土地及地上建筑物时无纠纷，如果发生相关问题和纠纷，由此给甲方造成的损失由乙方承担，甲方有权在应付给乙方的补偿费用中直接予以扣除。
（3）如果乙方就该宗土地的周边道路、区内道路及路下管线与有关单位签有共用协议或协约性意向，则须在本协议签订前向甲方及时提供相关文件并配合保证甲方继续享有相关权利。
（4）乙方负责将该宗土地范围内水、电、气等设施和林木及相关的图纸资料无偿移交给甲方，在移交前，乙方应结清相关费用并进行正常的维护。
九、违约及奖罚：
1、如甲方延期付款，则每逾期一天，应按逾期应付款金额的千分之乙方支付违约金；如甲方提供安置用房的，出现延期，则每逾期一天，应按安置用房价款的千分之 向乙方支付违约金。
2、乙方搬迁期限提前的，甲方同意按以下方法进行奖励：按本协议第七条约定的分期，分期每提前一天完成搬迁并交付的，甲方奖励乙方 元人民币；总体每提前一天完成搬迁并交付的，甲方奖励乙方 元人民币。
3、乙方搬迁延期的，则每逾期一天，按甲方已支付款项的千分之方支付违约金。
4、甲、乙双方任何一方出现违约，造成另一方损失的，除按前述约定承担违约责任外，还应据实赔偿另一方损失。
十、争议的解决：
因执行本协议产生争议或发生与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向甲方所在地人民法院诉讼解决。
十一、附则：
1、本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。
2、本协议自双方签字盖章之日起生效。
3、本协议一式_______份，甲、乙双方各持______份。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
代表（签字）： 代表（签字）：
签署日期： 年 月 日
拆迁补偿安置协议书2017-02-08 19:21 | #2楼
甲方：安徽中居置业发展有限公司
乙方：
乙方在天长市园林路东侧乡镇企业供销公司住宅楼有房产一套，该房现由甲方统一拆除后新建高层建筑，乙方就地上楼。为明确拆迁安置过程中双方的权利、义务，经双方协商一致，特订立如下协议，以示共同遵守。
一、乙方房屋现状：乙方房屋位于乡镇企业供销公司住宅楼m2（包括阳台），产权人：。
二、经双方协商一致，甲方按乙方现有房屋面积的1：标准就地安置房产一套给乙方，m2，还房时楼层相应提高两层；超出约定还房面积的部分，乙方按甲方中居大厦同楼层房产销售价格下调500元/m2出资购买，不足部分甲方按中居大厦同楼层销售价格下调500元/m2补差价给乙方；此款在甲方还房时结清。
三、乙方现有车库面积为：m2，甲方在地下车库中配同等面积的车位给乙方，面积差额部分按甲方车位（车库）销售价下调500元/m2计算，此款在交房时结清。
四、乙方现有房屋的装璜已统一计算在甲方还房面积中，不再与甲方另行计价。
五、过渡期限为18个月，自1、2号楼所有住户搬离并将该楼交付甲方拆除之日起计算，过渡费参照天长“两河”拆迁标准执行。
六、乙方产权证登记范围内的面积由甲方安排换证，超出面积按国家规定缴纳相应税费后统一办理。
七、本协议系甲、乙双方经充分协商后自愿订立，由双方签字、盖章确认生效，并经天长市经信委关闭工作组鉴证。
八、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，鉴证方一份。
甲方： 乙方：
鉴证方：天长市经信委关闭工作组（盖章）
二O一一年 月 日
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