合同条款注意事项

合同条款注意事项

一、竣工验收程序①通过合同规范验收流程（符合验收条件后N日内提交竣工验收报告、合格证等验收资料并通知甲方验收→甲方收到上述资料和通知后N日内组织验收→验收合格后N日内乙方提交竣工图等资料、竣工验收结算报告等完整的最终竣工结算资料→验收合格且甲方审核乙方提交的竣工图等资料无误后N日内付款。②增加样板工程条款。 二、 丰乐物业：

根据《关于规范全省城镇住宅小区物业管理服务收费中公共水电费分摊问题的通知（粤价〔1997〕173号）》，小区费用分摊问题按以下原则处理（注意划线部分）：

一、住宅小区物业管理单位办公及生活等由物业管理单位负担，不得分摊。

二、小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰等用水用电，其费用均由物业服务费列支，不得分摊。

三、小区开展多种经营活动的水、电费用，由该项经营收益列支，不得分摊。

四、住宅大楼内走廊、楼梯、公共设施的公用水、电费用，由本楼住(用)户合理分摊。

五、小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住(用)户合理分摊。

请特别留意并审查现在或将要向业主分摊的费用是否符合以上规定，确保分摊行为的合法性。同时，收取分摊费用前请充分公示账目（单独列帐），避免业主合理质疑。谢谢。

二、广告类

施总上次提过广告物料类（印刷、采购等）合同付款条件是对方交货后甲方清点、检验确定无误后付款 乙方义务是交货时需提交经签章的验货单

广告发布、现场布置等广告合同合同付款条件是对方完成约定工作后甲方验收合格后付款 乙方义务是验收前需提交经签章的验收单和不少于5张现场照片给甲方

不交验货单、验收单、现场照片甲方有权不予验收

签订合同主要内容和注意事项2017-03-17 09:44 | #2楼

一、签订合同的原则

签订合同必须遵循国家相关法律法规。必须坚持“平等互利、协商一致、等价有偿”的原则和“价廉物美、择优签约”的原则。

二、合同的主要同内容

1、部首部分要写明双方的全称；

2、标的物的名称、地址、编号、面积或数量等；

3、合同有效期限；

4、收、付款项目、金额及收、付款时间和方式；

5、购销物品的名称、规格、等级、数量、价格、质量、质保范围和质保期、 以及包装、运输、运费负担、交货期限、地点及验收方法等；

6、双方的权利和义务、安全责任、违约责任等；

7、合同的变更、续签及终止；

8、合同的未尽事宜、争议的解决方式和地点，以及合同的份数和生效时间；

9、双方法定代表人（或当事人）姓名、办公地址（或住址）、电话、签约时间、签约地点、签字、盖章、按印等（只能使用行政或合同专用章）。

三、合同的附件

1、双方单位的营业执照、代码证、等级证、资质证等复印件；

2、双方法定代表人（或当事人）的身份证复印件；

3、授权委托书等相关证明材料；

4、产（商）品的合格、专利证书等；

四、签订合同的注意事项

1、合法性：合同内容和标的物是否合法，当事人有无签订该合同的权利和

资格；

2、严密、逻辑性：合同条款内容是否前后一致，双方的权利、义务、违约责任是否具体、明确、平等，文字表述是否确切无误；

3、可行性：双方是否具备履行合同的能力和条件；预计取得的经济效益和可能承担的风险；合同非正常履行时可能受到的经济损失等。

4、合同的简洁性：签订合同要“简明扼要”，前后条款和双方的权利、义务、违约责任的内容不能重复。除格式合同外当时不写补充条款。

五、合同的审核和批准

1、一般经济合同由相关部门财务审核并登记，报财务结算中心复核、集团公司领导批准后执行；

2、重要合同必须经法律顾问审查、集团公司领导批准后执行；

3、上报最好用电子文档传送，且对方不能先盖章，以便更改。

六、合同的履行

1、合同一旦签订成立，即具有法律约束力。一切与合同有关的部门、人员都必须本着“重合同、守信誉”的原则，严格执行合同所规定的义务，确保合同的全面履行。

2、相关部门负责人和财务应随时了解、掌握合同的履行情况，发现问题及时处理或汇报。因失职而造成损失的，要追究相关人员的责任。

七、合同归档及管理

合同原件及附件由部门财务或财务结算中心留存管理，相关部门留存复印件。

凯信集团财务结算中心

二0一四年六月二十六日