物业工程岗位岗位职责20篇

　　在日新月异的现代社会中，很多场合都离不了岗位职责，制定岗位职责有利于提高工作效率和工作质量。那么什么样的岗位职责才是有效的呢？下面是小编帮大家整理的物业工程岗位岗位职责，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

物业工程岗位岗位职责20篇

　　物业工程岗位岗位职责1

　　1、收集汇总工程管理体系运作情况，提供改进意见，确保体系正常运行;

　　2、协助上级完成工作，确保实现物业工程质量管理目标;

　　3、督导所分管项目工程运作管理情况和工程作业情况，确保其符合公司所制定的工程作业规范;

　　4、督导工程档案资料(物业验收设备台帐、能耗、外包合同及装修监管，操作和维保工作计划等资料)的'建档与存档工作，确保工程档案管理规范;

　　5、负责物业工程上墙制度、系统图标管理督导工作，确保工程顺利进行;

　　6、督巡物业工程现场管理设施、系统设备、机房设备、外包项目的运作、维护和装修监管，确保工作顺利完成;

　　7、配合公司参与集团组织的五方查验，提出合理化的意见和建议;

　　8、配合项目推动房屋分户验收、项目接管验收不合格项目的整改以及项目接管验收技术支持和移交。

　　岗位要求:

　　1、大学专科或以上学历，具有水电、空调、自动化设备控制等方面现场工作经验;

　　2、具本岗位专业证书或物业相关证书;

　　3、3年以上专业物业工程管理经验(商业或写字楼物业项目管理工作经历);

　　4、熟悉物业管理工作流程、条例及相关法律法规;

　　5、具备独立处理及跟进管理日常管理事务的能力;

　　6、有较强的语言表达及沟通能力，善于与客户及相关政府部门沟通。

　　物业工程岗位岗位职责2

　　1、安排、协调、帮助及督促各项目完成各自范围内工作;

　　2、组织、参加工程类项目验收。发现问题及时提出报告汇总后交上级领导，以求得解决;

　　3、掌握设施和机电设备性能及完好情况，组织各项目工程主管按时制定维修保养计划、措施，检查完成情况;

　　4、代表物业公司办理有关工程机电方面的各项业务;

　　5、负责监管设施设备的.维修，材料使用。控制项目能源消耗和维修费用;

　　6、负责对工程人员的业务培训和考核工作;

　　7、完成公司领导交办的其他工作。

　　物业工程岗位岗位职责3

　　岗位职责：

　　1、负责进行图纸会审、并从方便物业管理和后期营运使用角度，在功能规划、安防配备、设备选型、设施配套等方面提出物业合理化建议方案。

　　2、负责配合招商，与店铺对接工程条件，在合理满足店铺需求或招商需求的'情况下，反馈设计及施工部门，跟进图纸及施工落实。

　　3、负责商业、写字楼项目后期的运营、维保工程技术管理。

　　任职要求：

　　统招本科及以上学历，电气类等相关专业；

　　熟悉商业项目工程技术、强弱电、暖通、空调等，有三年及以上商业项目的前期介入或设备设施管理经验

　　物业工程岗位岗位职责4

　　1、负责公司各物业项目工程工作的指导、监督，对各项目工程工作进行巡视检查，及时发现问题，提出整改方案并跟踪落实情况;

　　2、根据品质检查标准及绩效考核方案检查工程部的服务标准、服务质量、工作质量，并形成书面记录，每月出具相应的.品质检查报告;

　　3、配合新接管楼宇工程的验收接管，对验收中发现的工程问题及时报告开发公司，并督促整改;

　　4、配合公司做好管理工作，提升公司物业管理服务水平和质量，提高客户满意度并提出合理建议;

　　5、负责物业前期介入工作，能从物业视角考虑，为后期物业小区智能化、信息化管理提出合理建议;

　　6、定期根据所查问题，组织有针对性的培训。

　　物业工程岗位岗位职责5

　　1、负责公共设备设施的.运行、保养、维修、安全检查工作，确保设备系统运行正常。

　　2、负责日常巡检，及时发现并排除隐患及故障。

　　3、配合做好大楼装修的验收工作。

　　4、具有工程及维修相关专业知识、实践经验;并持有相关以上专业技术等级证书。

　　5、了解用电的法律法规，具备较强安全生产及服务意识，吃苦耐劳，服从工作安排。

　　物业工程岗位岗位职责6

　　物业公司总裁助理(分管工程

　　一、工程类:

　　1)审定物业公司各类工程维修、设备设施运行、保养及改造方案;

　　2)做好各物业小区电梯年检及日常保养工作;

　　3)做好各物业小区绿化养护工作;

　　4)监督、检查各物业小区能源使用情况;

　　5)审核重大事件应急预案，出现紧急事件时组织处理;

　　6)负责对下属人员的培训、考核，合理调配人力资源，培养、推荐后备人才，做好梯队建设;

　　二、外联工作

　　1)负责协调物业公司涉及发改委、国土局、物业办、街道等政府部门关系的建立及维护;

　　一、基础要求:

　　男女不限，年龄30-45，身高男1.70m以上，女1.60m以上，五官端正，体型匀称，身体健康

　　二、教育背景:

　　1)本科以上学历，企业管理、行政管理、物业管理工作相关专业

　　2)熟悉物业工程管理、管理技能开发、财务知识等

　　三、工作经验:

　　1)大型物业、商业管理企业8年以上管理经理优先

　　四、技能技巧:

　　1)优秀的外联与公关能力，具备解决突发事件的`能力

　　2)公文写作能力强，制定或参与过企业建章建制

　　3)熟练使用办公软件、办公自动化设备

　　4)有物业经理管理从业资格证书、物业管理师证书

　　5)掌握物业相关法律法规

　　五、素质要求:

　　1)做事客观、严谨负责、踏实、敬业

　　2)具有很强的人际沟通、协调、组织能力以及高度的团队精神，责任心强

　　3)承受力，抗压能力强

　　4)较强的分析、解决问题能力，思路清晰，考虑问题细致一、工程类:

　　1)审定物业公司各类工程维修、设备设施运行、保养及改造方案;

　　2)做好各物业小区电梯年检及日常保养工作;

　　3)做好各物业小区绿化养护工作;

　　4)监督、检查各物业小区能源使用情况;

　　5)审核重大事件应急预案，出现紧急事件时组织处理;

　　6)负责对下属人员的培训、考核，合理调配人力资源，培养、推荐后备人才，做好梯队建设;

　　二、外联工作

　　1)负责协调物业公司涉及发改委、国土局、物业办、街道等政府部门关系的建立及维护;

　　一、基础要求:

　　男女不限，年龄30-45，身高男1.70m以上，女1.60m以上，五官端正，体型匀称，身体健康

　　二、教育背景:

　　1)本科以上学历，企业管理、行政管理、物业管理工作相关专业

　　2)熟悉物业工程管理、管理技能开发、财务知识等

　　三、工作经验:

　　1)大型物业、商业管理企业8年以上管理经理优先

　　四、技能技巧:

　　1)优秀的外联与公关能力，具备解决突发事件的能力

　　2)公文写作能力强，制定或参与过企业建章建制

　　3)熟练使用办公软件、办公自动化设备

　　4)有物业经理管理从业资格证书、物业管理师证书

　　5)掌握物业相关法律法规

　　五、素质要求:

　　1)做事客观、严谨负责、踏实、敬业

　　2)具有很强的人际沟通、协调、组织能力以及高度的团队精神，责任心强

　　3)承受力，抗压能力强

　　4)较强的分析、解决问题能力，思路清晰，考虑问题细致

　　工程物业助理岗位

　　物业工程岗位岗位职责7

　　1、基础管理：

　　1) 制定工程服务年度计划;建立设备资料档案;

　　2) 负责辖区房屋建筑、设施设备的运行、维护、保养工作;

　　3) 对物业辖区机电设备的运行、保养、维修进行技术指导、检查和监督;

　　4) 熟悉各物业辖区机电设备的性能和使用状况，掌握技术管理中的难点、重点;

　　5) 巡查设备运行技术状况，发现隐患，及时排除。对重大故障，立即报告上级领导并组织力量及时处理;

　　2、运行管控：

　　1) 审核运行报表，掌握能耗规律、发现异常、分析原因、提出有效的.节能措施;

　　2) 审阅各系统运行监测技术数据，发现偏差，及时纠正;

　　3) 监督检查维修工程、增改工程的质量与进度，发现问题及时采取措施;

　　物业工程岗位岗位职责8

　　1、执行上级领导的各项指示，安排好工程部所有人员的工作，确保人尽其才，合理使用，负责与管理处工程方面的对外联系;

　　2、负责大楼内机电设备的操作运行正常，制定部门的年度、季度计划，包括工程维护保养预算、人员编制、工作内容、物品申购计划、能源管理措施、外判工程计划以及安全、环保等管理工作;

　　3、审核、批准各专业工程师制定机电设备的日常运行、维修保养和巡视检查制度，并督促工程部员工认真执行;

　　4、洽谈和确定外判维护保养合同，监督承包商的工作、进度和质量;

　　5、制定安全工作制度及突发事件应急处理程序，指挥属下员工解决物业中的各种突发事件，妥善处理善后事宜;

　　6、监督检查部门员工的.行为、考勤、衣着、纪律，确保属下员工的行为规范符合公司要求，做好员工考核工作;

　　7、检查下属各类，定期向物业总经理递交每周、每月及每年工程报告;

　　8、有计划地组织部门员工的培训，不断提高对整个物业的管理水平;

　　9、协调好与政府有关职能部门的关系，确保大厦水、电、消防、技防及卫星接收及环保等设施的正常使用;

　　10、建立客户投诉意见处理制度，确保所有维修单和投诉电话都能得到满意的回复和解决;

　　11、每天坚持深入现场，抽查工程各项工作的执行情况，发现问题及时处理;

　　12、按时完成上级领导布置的其他工作。

　　物业工程岗位岗位职责9

　　1、负责定期巡视各设备系统的运行状况，检查班组的质量记录，保证所有设备设施正常运行；

　　2、负责筹建期工建与园区需求的对接、跟进，监督工程外包方的.工程施工质量及进度，对维修园区及设备保养进行验收和技术审核；

　　3、负责园区公共水电能耗的抄表及统计分析，积极采取措施节能降耗；

　　4、负责园区前期介入、工程承接查验工作；

　　5、承接工程维修类及客户投诉；

　　物业工程岗位岗位职责10

　　1、主要负责公司自有物业出租，招租管理；

　　2、统筹租户日常租金、水电等费用缴纳，跟进客户入驻、增租、租赁变更、退租交接办理等；

　　3、负责入驻大厦客户信息采集、客户档案建立、更新；

　　4、维护客户关系，处理好大厦客户提出的要求或投诉管理，协调相关部门配合解决问题；

　　5、完成公司对内对外的`人际交流及各种账务问题；

　　6、采购办公室用品并分发；做好员工的报销处理；

　　7、完成上级交办的其他工作。

　　物业工程岗位岗位职责11

　　负责物业园区工程建设的物业提资、承接查验等前期介入工作;

　　负责物业园区机电系统(强、弱电、消防)、暖通、给排水、电梯等设施设备的.运行管理和技术支持工作;

　　负责前期工程遗留问题跟进和零星工程改造;

　　对日常运行数据进行合理分析，针对成本节约、流程优化、工程改善等提供可行性分析报告及合理建议;

　　负责公司及客户装修顾问、图纸审核、施工管理及验收工作。

　　及时处理专业设备方面存在的隐患，提供及时有效的解决方案，并对设备系统异常事故原因进行分析，撰写专业报告，提出预防措施。

　　领导交办的其他工作。

　　物业工程岗位岗位职责12

　　1.负责编制本部门的年、月度维修及保养计划，并组织实施。

　　2.负责项目所有公共设施、设备的日常管理，发现问题并及时处理、上报，确保共用部位完好，满足使用条件。

　　3.负责条线员工年、月培训计划的`制定及组织实施。

　　4.负责日常报修处理的监督检查，同事做好有偿服务、维修项目的月度统计分析。

　　5.负责做好各种应急预案、迅速处理突发事件。

　　6.负责项目公共区域能耗管理，制定节能计划，按月分析能用消耗情况。

　　7.项目维修养护所用物料管理分配。

　　物业工程岗位岗位职责13

　　1、负责设备设施维修保养计划，并负责组织实施;

　　2、负责小区内给排水系统、供配电设备、消防设备、电梯设备、监控系统设备等公共设施、设备运行、保养、维修、安全检查工作的计划安排与落实，并对工程人员的日巡视工作进行检查;

　　3、负责制定机电设备、备用品、备用件采购计划;

　　4、负责技术人员的理论、业务考评和考勤工作;

　　5、督促各岗位人员的'检查情况及质量记录，收集整理设备技术资料及维修保养记录，做好设备台帐工作;

　　6、负责对业户日常维修、公共设备设施维修、派出人员的工作质量的自检与定期回访，对本部门不合格服务的处理、纠正和预防措施的实施、跟踪检查;

　　物业工程岗位岗位职责14

　　1、负责部门的日常管理工作，做好团队管理建设，负责部门岗位分配，职责调整和资源支持，协调部门成员处理工作难点;

　　2、组织制定本部门年度工作计划和工作目标，制定月工作计划，任务分派并组织实施，负责月度汇报;

　　3、组织部门成员指导公司所辖各项目的楼宇、设备、设施的'运行使用、维修保养、节能降耗等工作，掌握建筑、设备、设施管理情况;

　　4、组织编制、修改相关管理制度、工作流程、操作规范和技术标准，兵负责本部门文件发布前的审核;

　　5、负责新项目在接管、验收及售后服务阶段与地产公司就重大问题或缺陷进行沟通对接工作;

　　6、掌握行业管理动态，负责引进并推广先进的设备管理模式及经验。

　　物业工程岗位岗位职责15

　　1、负责商贸物业设备、设施的养护、维修。

　　2、负责组织拟定物业接管验收方案,并根据方案及时组织前期介入及接管验收工作。

　　3、负责起草、完善工程维修工作制度、工作规程,并认真组织实施。

　　4、做好装修过程中的管理工作,协调处理房屋遗留问题,对特殊情况指定专人跟踪处理。对于无法处理的重大问题,需及时请示、汇报。

　　5、拟定维修材料备品备件计划,便于仓库按时采购,保证正常维修材料供应。

　　6、做好维修保养记录,收集、整理设备技术资料,送交档案室存档。

　　7、积极协调做好与水、电、气、电梯、空调、消防等专业公司的`关系。

　　8、积极完成领导交办的其他工作。

　　任职要求:

　　1、精通机电工程设备维护保养知识、熟悉暖通、空调、给排水设备、电梯等的使用和维护管理。

　　2、具有较快速决策能力。

　　物业工程岗位岗位职责16

　　职责描述:

　　1.服从物业中心的领导工作安排,全面负责工程部内部行政管理和技术管理;

　　2.全面管理工程部所管辖项目楼宇及其设施设备的运行管理、维修保养、装修管理、外委工程监理和客户工程服务工作;

　　3.审核各系统设备的操作规程、应急规程、运行管理规程、保养规程及巡查制度,经上级审批后组织、督促各专业化系统执行落实;

　　4.统筹制定各系统设备年度、月度维修保养计划,经上级审批后组织、督促部门员工执行,并检查监督维修保养质量,对重大维修、保养工作应亲自到现场督导,以确保维修保养后的设备达到保养标准和技术要求,实现安全、正常、高效运行;

　　5.制定各系统员工培训计划、培训教材和考试题,组织员工进行培训、考核;

　　6.制定下月各系统设备日常维修保养材料、备件的采购计划报公司审批;

　　7.检查部门员工对安全操作规程的执行情况,以确保人身和设备安全,发现问题及时纠正;

　　8.巡查所辖各系统设备运行状况,审阅设备运行记录,注重设备运行状况分析,及时调整设备运行方式,以达节能降耗之目的。对各系统设备进行具体项目节能降耗的可行性研究,并提出完善、改造及升级系统设备方案;

　　9.督促各系统员工、资料员每月收集整理所管辖各系统设备和职责范围内的工作资料交存档备查;

　　10.完成上级交给的其它工作任务。

　　任职要求:

　　1、大专以上学历,熟练使用cad、photoshop、ai或coreldraw及办公软件;

　　2、8年以上商业或工业地产物业工程管理经验,熟悉国家房地产、物业相关政策及法律法规;

　　3、精通物业工程强弱电、配电供电、空调、电梯、给排水系统、水暖、焊接、消防等相关设备设施的维修、运行、保养、管理并熟悉施工安全规范及操作;

　　4、持有中级以上电工证、工程师证(水电、制冷、暖通、高低压、电梯等,多证者优先);

　　5、善于沟通,具有较好的`独立思考分析能力及团队合作精神,有较强的组织、协调、沟通、领导能力及人际交往能力以及敏锐的洞察力,具有很强的判断与决策能力,计划和执行能力。

　　6、具备建立健全部门岗位责任制度和部门管理规章制度的能力,及制定工作计划并组织实施的能力。

　　物业工程岗位岗位职责17

　　1、负责处理项目所有工程系统发生的问题，保障工程系统的正常运行。

　　2、负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。

　　3、在保证“安全、可靠、经济、合理”的前提下，及时供给各设备所需的能源，做好节约能源工作。

　　4、组织编制各种设备的`保养、检修计划，原材料采购计划，并组织实施。

　　5、组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术管理工作。

　　6、组织拟订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行。

　　7、负责组织各种大型突发性事件如停水、停电、跑水等情况的处理、紧急抢修工程任务的执行。

　　8、负责组织本部门业务范围内环境因素和危险源的识别管理控制工作。

　　物业工程岗位岗位职责18

　　1、负责公司在管项目各工程事务的监督管理。

　　2、负责监督工程的接管验收和客户二次装修工程的.验收工作。

　　3、负责监督和指导各种设施、设备的定期保养维护和检修工作，监督各项设备的异常处理、隐患处理等技术把关工作。

　　4、监督重要的维修工程、增改工程施工，控制工作质量与进度。

　　5、发挥工作主动性，完成领导交办的其他工作。

　　物业工程岗位岗位职责19

　　1、负责部门文件的记录整理、打印、发送；负责部门档案、资料、图纸、耗材台账的管理工作，内部库房及出入库管理；

　　2、部门内部各项上传下达工作、负责每周、每月、每季、每年的'汇报报表编制上报工作、日常事务现金报销，及部门内其他各项后勤支持性工作；

　　3、配合物业经理做好质量管理体系及职业健康安全和环境管理体系运行的各项工作；

　　4、部门员工考勤、排班以及各类假单的汇总上报。

　　物业工程岗位岗位职责20

　　1、全面负责工程部的管理工作;

　　2、负责管理区域内设施、设备的运行、保养、维修,安全检查工作的安排与落实;

　　3、履行物业公司签订的设备管理合同,完成下达的各项管理指标和经济指标;

　　4、确保机电安装维修工程管理的设施、设备处于安全、良好的运行状态;

　　5、执行政府部门的有关行业法规,加强安全管理和安全教育,建立各级安全制度,防止发生安全事故;

　　6、对设施、设备的运行、维修和保养的正常运行每月必须进行一次全面检查;

　　7、负责员工的.政治思想教育和专业技能培训,不断提高员工的综合能力和素质;

　　8、负责组织对公司接管的机电设施、设备进行验收及其配套设施完善工作;

　　9、负责组织技术文件盒设备档案的接管、建立和管理工作;

　　10、负责业户对机电工作的投诉处理,负责本部门不合格服务的处理,纠正和预防措施的实施、跟踪和检查;

　　11、完成领导交办的其他工作。

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