小区临时停车管理方案

小区临时停车管理方案

领秀新硅谷小区停车管理方案-征求意见稿

领秀新硅谷小区全体业主:

领秀新硅谷小区是一个相对停车车位比较匮乏，停车资源比较紧张的小区，从小区入住以来，停车问题以及带来的安全问题一直是业主满意度中关注的重点，小区业主委员会成立后，配合金地物业管理有限公司，对小区停车现状进行了认真的分析，对后续的停车管理方案进行了友好讨论，并共同草拟了该停车管理方案-征求意见稿。

方案全文说明如下，欢迎大家提出宝贵意见！                                      

小区停车资源现状：

领秀新硅谷小区目前AB区地上车位有553个，地下车位有212个，独立车库228个，共计993个车位，AB区地上地下车位比例为0.81个，现在AB区近期统计夜间停车基本保持在1200辆左右，CD区地上车位424个，地下车位349个，独立车库145个，共计918个，CD区目前地上地下车位比例为0.72个，CD区夜间停车在1300辆左右，ABCD区共入住2486户（不含商铺）车位已出现严重不足。

小区内主路路面宽度6米的双行车道，部分路面宽度在4-4.5米，在主要路段安装有减速带、禁止鸣笛、限速标志和反光镜。AB区地上车行出入口有六个，地下车库出入口有两个，CD区车行出入口有六个，地下车库出入口有两个，均采用深圳捷顺自动道闸收费系统对车辆进行控制。该系统经过调试，升级，目前可以录入业主车辆的基本信息。

小区有人防车位55个， 开放业主停放需要履行相关人防设备使用申请手续，向人防部门缴纳相应人防场地租用费用。具体人防停车位使用方法及管理方案在条件具备后另行公布。

 小区停车管理目标：

1．最大限度的满足业主停车需求，提高小区业主满意度；

2．对进出车辆进行登记，符合小区安全管理需要；

3．对车辆停放进行疏导，符合消防管理需要；

 车辆管理细则：

1：小区车辆出入卡的发放及管理

小区针对不同的停放地、不同用途发放不同的出入卡。分类为：

1：绿色        产权车位车辆/租用人防设施停车位的固定车辆/别墅业主停放在自家别墅指定车位的车辆

2：蓝色：   业主非固定车位的首辆用车

3：黄色：    业主非固定车位的，除首辆用车的其他车辆

4：白色:    临时停放车辆;  后期在条件合适时，将针对此部分车辆参照国家相关标准收取临时车辆占位费用

小区业主办理绿色、蓝色、黄色车卡的，须提供车辆行驶证及驾驶证等复印件：同时留存车主的联系方式后方可办理。

小区只在停车位尚有一定富裕的情况下发放黄色停车卡。办理黄色停车卡的只能是业主本人或亲属持有车辆，且每户最多只能办一张黄色停车卡。

所有卡片办理收取适当成本费用，首次办理绿色、蓝色的，享受物业补贴，补贴后收取费用10元。黄色以及后期丢失或损毁补办的不享受补贴。白色卡发放不收取费用，但损毁或丢失需要按照规定赔偿。

为保证小区卡片的安全， 绿卡、蓝卡需要每两年进行一次激活。黄色卡需要每3个月进行一次激活。

在发放小区车辆出入卡的时候，同时发放车辆标识底卡，车辆标示底卡必须放置在车前方醒目位置，便于小区保安巡逻人员检查和紧急情况下联系相关人员。标识底卡不再作为车辆出入小区的凭证。

2：小区车辆出入管理

目前小区设备支持刷卡进出，对于恶劣天气及其他客观原因不便刷卡的，物业工作人员给与协助，其他情况下，业主应自行刷卡；

对于蓝色卡、绿色卡，车辆出入小区不做任何限制；

对于黄色停车卡，如小区停车位紧张，由物业工作人员根据实际情况进行车辆疏导；

对于临时停车，驾驶人员应明确说明要联系的业主信息，待物业管理处与业主核实后，经过业主授权同意后再领取白色停车卡，同时必须留下联系信息，并把联系信息卡放到车前挡风玻璃明显处。白色停车卡在离开小区后交还，若在小区内丢失，应持驾驶证，车辆行驶证到小区管理处办理手续，并赔偿卡片价格。

若小区车辆停放已饱和，由物业工作人员根据实际情况进行车辆劝阻或疏导；

 小区任何时候都严禁无卡出入小区；

对于公安，消防，急救，出租等特种车辆，不在此限制范围内，公安，消防，急救进入小区，物业工作人员应提供引导和必须的配合。

3：小区车辆停放引导

在小区车辆已经饱和后，对于晚归的业主车辆，物业工作人员提供车辆停放引导，将车辆引导至合适位置停放。对于深夜回家的业主，如停放地距业主楼宇较远，巡逻人员应提供相应安全保全措施。

4：小区车辆停放管理

地面保安巡逻将检查车辆停放情况，对发生以下情形的应立即处理：

1、         一车占用多个车位的；

2、         应停放在小区固定车位上，但未停放的，即绿色卡未停放在固定车位上的；

3、         占用重点部位的，如消防通道、单元门前及部分单行车道；

4、         停放在小区非规划停车位内的，且未在车前明确标示联系信息的；

5、         停车占用小区公共绿化的；

6、         小区内车辆停放，未在驾驶座前方放置车辆标示底卡的；

发生上述情况后，物业工作人员应立即联系车主或业主进行处理，若无法取得联系，将进行贴条、锁车处理。

停车方案的实施可能会给您带来出行的不便，敬请谅解和支持！

如果您对这个方案有任何意见，你可以：

1、         联系业主委员会，说明相关情况； 联系电话：13716800971

2、         联系物业管理处，说明相关情况； 联系电话：18201561276

小区将在征求意见结束后，根据大家的意见出台小区车辆管理措施，并开始试运行。

领秀新硅谷业主委员会

金地物业管理有限公司北京分公司领秀新硅谷管理处

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