北京公积金提取攻略

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北京公积金提取攻略

购房公积金提取

1、一手房提取：

(1)购房合同或购房协议的原件及复印件;

(2)购房发票的原件及复印件;

(3)公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;

(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

2、二手房提取：

(1)房产证的原件及复印件;

(2)契税完税凭证的原件及复印件;

(3)公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;

(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

3、职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取：

(1)单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件;(2)购房收据的原件及复印件;

一次性还公积金贷款提取住房公积金：

(1)由单位财务或劳资开出的《淄博市住房公积金支取申请表》

(2)身份证原件及复印件一份，若提取配偶的公积金需同时提供结婚证和户口本原件及复印件一份

(3)借款合同，到贷款银行的贷款部门打印上一年的个人住房贷款还款对账单(提取之月到上年度本月)并请银行盖章

(4)若用存折还贷款，须提供还款存折及存折复印件一份;若用银行卡还贷款，须提供由银行柜台打出的最近一年的银行卡明细一份

(5)到贷款银行的贷款部门签《提取住房公积金归还住房公积金贷款协议书》

(若夫妻双方都提取，夫妻双方签字摁手印，并在开户银行账户上填写完整，直接打到个人账户里)

注：职工本人需到场在“提取申请表”上签字按手印(公积金汇入个人还款帐户)

大修住房公积金提取

1、所属房管或物业部门的大修证明和产权证明的原件及复印件;2、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票的原件及复印件;3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

自建住房公积金提取

1、规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件的原件及复印件;2、购买材料及其他施工费用的费用发票的原件及复印件;3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主建房人公积金提取记录单的复印件。

偿还住房贷款本息公积金提取

1、借款合同的原件及复印件;2、购房合同的复印件;3、首付款发票的原件及复印件;4、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;5、公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

离休退休公积金提取

1、离、退休证或劳动部门相关证明的原件及复印件;2、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;3、无离、退休证的，男性年满60周岁、女性年满55周岁的提供职工本人的身份证原件及复印件;4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号。完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系公积金提取　1、劳动部门出具的职工丧失劳动能力鉴定证明原件及复印件;2、单位解除劳动关系证明的原件及复印件;3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号。

突发事件造成家庭生活严重困难公积金提取

1、《突发事件提取申请表》(单位盖章);2、所属职工配偶或直系血亲发生的突发事件，需提供能够证明与本人关系的证明材料;3、职工所在单位或所在街道予以核实后出具的提取证明;4、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;5、公积金提取职工本人的银行储蓄账号;6、如遇重大疾病，除提供本条1至5项证明材料外还须提供：a、医院的诊断证明;b、医院提供的个人药费支出清单; c、其他重大疾病还须提供家庭收入证明，d、退休人员提供退休证;没有工作人员由所在街道居委会开具相关证明;7、如遇不可预见事故和灾难，除提供本条1至5项证明材料外还须提供：a、单位、街道办事处或有关部门出具的证明材料;b、个人承担费用的明细发票;c、家庭收入证明。

进城务工人员因与单位解除劳动关系提取

1、户口证明的原件及复印件;2、解除劳动关系的证明的原件及复印件;3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号。

提取时间

公积金提取的时间为办理完手续后3-5个工作日转到个人账户。

北京租房提取公积金完全攻略2016-02-03 10:24 | #2楼

在买房无望的京城，不少人心疼自己的公积金晾在那里，利息又少，提取又难。但总有解决办法！租房就不失为一种提取公积金的好方法。

一、公积金提取所需材料：

（1）房屋租赁合同的原件及复印件；

（2）房租完税发票的原件及复印件；

（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；

（4）提取职工本人的银行储蓄账号；

职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人提取记录单的复印件。

二、租房提取额度

职工及其配偶每年可以提取一次，年提取总额不应高于年房租总额超出家庭年工资收入规定比例的部分。职工应先确定主租房人的可提取额度，再确定配偶或其他租房人的可提取额度，其中主租房人是指租房合同上承租方左起的第一个人。

可提取额度总额由系统根据录入的月租金额和家庭年收入自动计算，计算公式为：可提取限额=月租金额x12-家庭年工资收入x5%。

三、租房税费

方式1：分税种计征

个人出租房产课税对象计税依据税率纳税义务人营业税个人出租房产租金收入5%出租方城建税营业税营业税税额东城、西城、开发区、西站范围内，以及朝阳、海淀、丰台、石景山、门头沟、燕山六个区所属街道办事处管理范围内的，税率为7%；在郊区各县城、镇范围内的，税率为5%；其余的税率为1%。出租方教育费附加营业税营业税税额3%出租方地方教育附加营业税营业税税额2%出租方房产税个人出租房产租金收入12%出租方城镇土地使用税个人出租房产占地面积实际占用的土地面积我市城镇土地使用税为六个等级，一至六级土地每平方米年税额分别为30、24、18、12、3、1.5元出租方个人所得税个人出租房产租金收入10%

月租金收入低于4000元的，按月租金收入扣除800元后进行计征；

月租金收入大于4000元的，按月租金收入扣除20%后进行计征；

出租过程中发生的有关税费（需提供合法凭证）可以在税前扣除，其中允许扣除的修缮费用以每次800元为限，一次扣除不完的，准许下次继续扣除，直到扣完为止。出租方印花税个人住租房产签订的出租合同合同金额1‰（税额不足一元的，按一元贴花）双方

方式2：综合征收

对个人出租房屋征收的各项税费，除采取以上按分税种计征方式外，纳税人也可自愿选择综合征收率的计征方式计算缴纳。

综合征收率分为两种情况：如果个人出租住房，综合征收率为5%，即采取按每100元应税收入含5元的税额的负担水平统一计算应纳税额，即按实际收入的5%计征。

如果个人出租非住房，月租金低于20000元（含20000元），综合征收率为7%，即采取按每100元应税收入含7元的税额的负担水平统一计算应纳税额，即按实际收入的7%计征。

月租金高于20000元，综合征收率为12%，即采取按每100元应税收入含12元的税额的负担水平统一计算应纳税额，即按实际收入的12%计征。

四：到底能提多少钱？

以月租金4000，工资8000元为例，缴纳税费每月5%即200元，可提取公积金为47600元，即便是遇到无良房东，需自己承担税费，最后也可拿到45200元。尽管并不能裹住全部房租，但在没有贷款买房计划的情况下，金额还是可观的。由于公积金租房提取是以家庭为单位，工资要按照家庭成员工资之和进行计算。

北京公积金如何提取攻略2016-02-03 15:11 | #3楼

一、必须是自己购买，或者是建造，对自己已有的住房进行翻建或者是大修的情况下，可以申请公积金提取。

二、合规离休或者是退休的用户。

三、因某些原因导致丧失了劳动能力，且已经与所在单位终止了合同的用户。

四、移民或者是出境长期居住的用户。

五、购买房后，需要用这部分奖金来偿还购房贷款本息的用户。

六、如果你无房，且你所租住的房费用已经超过了目前工资的收入情况的用户。

北京租房公积金提取攻略2016-02-03 8:29 | #4楼

1.先去你的住房公积金管理部查有多少钱，减去100不能取的，看有多少钱。

2.然后，跟房东或者有自己的房子的北京朋友，借得房本复印件和身份证复印件，从网上下一个租房模板，填上，你租他的房子，租金总共是你要提取的公积金的数目。

3.然后拿合同和那些复印件，去房子所在地的街道办交税。

4.最后拿完税发票和租房合同（都需要复印件），你的身份证原件及复印件，银行卡复印件交给你公司人事，就可以了。

北京提公积金有何攻略？2016-02-03 19:59 | #5楼

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还自住住房贷款本息的；

（六）房租支出超出家庭工资收入 5% 的；

（七）生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；

（八）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；

（九）进城务工人员，与单位解除劳动关系的；

（十）在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；

（十一）死亡或者被宣告死亡的；（十二）北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。第五条职工符合本办法第四条（一）、（五）、（六）、（七）、（八）情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。第六条职工提取的住房公积金应优先用于偿还住房公积金贷款本息。

北京住房公积金提取条件2016-02-03 18:26 | #6楼

按照规定，职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二) 离休、退休的;

(三) 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

(四) 出境定居的;

(五) 偿还自住住房贷款本息的;

(六) 房租支出超出家庭工资收入5%的;

(七) 生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;

(八) 遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;

(九) 进城务工人员，与单位解除劳动关系的;

(十) 在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的;

(十一) 死亡或者被宣告死亡的;

(十二) 北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。

需要办理约定提取的职工，向住房公积金管理中心提出申请，住房公积金管理中心核准提取人信息、提取周期、提取账号等事项。

北京市住房公积金提取攻略2016-02-03 22:35 | #7楼

一、什么是住房公积金的提取？

住房公积金的提取，是指住房公积金的缴存职工符合规定的提取条件时，提取本人账户内的住房公积金的。住房公积金的提取可分为部分提取和销户提取两种。

二、办理住房公积金部分提取的条件

职工有下列情形之一的，可以部分提取住房公积金账户内的储蓄余额：

1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;

2.偿还自住住房贷款本息的;

3.房租支出超出家庭工资收入5%的;

4.生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;

5.遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;

6.北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。

三、可以办理住房公积金销户提取的条件

职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工个人住房公积金账户:

1、离休、退休的;

2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

3、出境定居的;

4、进城务工人员，与单位解除劳动关系的;

5、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的;

6、死亡或者被宣告死亡的。

四、住房公积金贷款提取额度

1、职工因购买自住住房(商品房、经济适用房等)提取住房公积金，累计可提取总额如何确定?

职工购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房、廉租房、危改回迁房、标准租私房、二手房，未使用住房贷款的，职工及其配偶每年可提取一次住房公积金，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出;使用购房贷款的，其中贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶，每季度可以提取一次住房公积金，其他情况的每年可以提取一次，累计提取总额不应超过贷款购买自住住房所实际发生的住房支出(包括贷款本息及首付款)。

2、职工因大修、翻修自住住房提取住房公积金，累计可提取总额如何确定?

职工大修、翻修自住住房，职工及其配偶每年可以提取一次，累计提取总额不应超过大修、翻修自住住房所实际发生的住房支出。职工应提供职工所在乡、镇一级或乡、镇以上的房屋管理部门开具的大修、翻建证明、产权证明，职工提取住房公积金的可提取额度由购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票确定，不包含购买装修材料的发票金额。

3、职工因自建自住住房提取住房公积金，累计可提取总额如何确定?

职工自建自住住房，职工及其配偶每年可以提取一次，累计提取总额不应超过自建自住住房所实际发生的住房支出。职工应提供职工所在乡、镇一级或乡、镇以上的规划、房屋管理部门开具的宅基地批复或建房批准证明文件，职工提取住房公积金的可提取额度由购买材料及其他施工费用的费用发票确定，不包含购买装修材料的发票金额。

4、职工因房租超出家庭工资收入的规定比例提取住房公积金，累计可提取总额如何确定?

职工房租超出家庭工资收入的规定比例提取住房公积金，职工及其配偶每年可以提取一次，年提取总额不应高于年房租总额超出家庭年工资收入规定比例的部分。职工应先确定主租房人的可提取额度，再确定配偶或其他租房人的可提取额度，其中主租房人是指租房合同上承租方左起的第一个人。可提取额度总额由系统根据录入的月租金额和家庭年收入自动计算，计算公式为：可提取限额=月租金额x12-家庭年工资收入x5%，其中“家庭工资收入”应按照国家统计局《关于认真贯彻执行〈关于工资总额组成的规定〉》(统计字[1990]第1号)的规定计算。

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