项目贷款申请报告报银行

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xx-x银行：

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xx-x厂筹建年产xx-x项目，总投资xx-x万元，自筹资金xx-x万元，向贵行申请3年期长期项目贷款xx-x万元；短款xx-x千万。 xx-x厂隶属于xx-xx，具有独立的法人资格，法人代表xx-x，注册资本金xx-x万元。公司坐落于xx-x，xx-xx工业区内，东有京深高速南有石太高速，x交通便利，地理位置十分优越。

1、企业情况

xx-x厂始建于xx-x年，是一家现代化的大型水泥制造企业，属国家建材行业骨干企业，xx省骨干乡镇企业。公司现有xx-x生产线和年产xx-xx生产线。各项指标均达到国内先进水平。企业现有总资产xx-x亿元，（其中固定资产xx亿元），总负债xx亿元，资产负债率%。在职员工xx余人，其中管理人员xx人，专业技术人员xx人，化验检测人员xx人。

公司既有过硬的硬件设备、先进的生产工艺，又有严密的软件管理措施。制度健全，管理完善，制定了比国家标准更为严格的内控指标，水泥产品质量稳定，先后通过了iso9001、iso14001、等体系认证。产品先后荣获“xx-x”、“消费者信得过产品”、“xx-x”、“xx”、“国家免检产品”等荣誉。公司先后获得“消费者信得过单位”、“2003年xx-x诚信单位”、和“全国建材行业质量诚信先进示范企业”等称号。企业的主要销售区域为xx-xxx-xx，总计实现销售收入xx-x亿元，实现利润xx-x万元；2017年1—11月实现销售收入xx-x亿元，实现纯利润xx-x亿元。企业产品自2017年以来一直处于供不应求的状况。

2、项目建设的必要性和意义

(1)、自2017年开始，xx-x市产业结构调整步伐加大，重点是淘汰落后产能xx-x，到2017年2月份，xx-x厂x已全部拆除xx-x，由此直接导致300余名工人失去了工作机会，为确保本区域的社会稳定和工人的再就业问题得以解决，我们筹建了xx-x项目生产线，该xx-x企业将最大程度为他们提供工作和生活保障，同时将有利于本区域的社会稳定。

(2)、我国正处在改革开放社会经济快速发展时期，从而带动了我市水泥及建材业的迅猛发展，但随着我市水泥产业结构的调整步伐的不断加快，xx-x企业进入了转型期。为该项目提供了良好的条件和机遇。该项目的建成投产，符合国家发改委第40号令《产业结构调整指导目录（2017年本）》中第十项建材类

第13条“高性能混凝土用外加剂技术开发与生产”；第二十六项“环境保护与节约综合利用”第18条“三废综合利用及治理工程”，

第41条“尾矿工业废渣的利用”。

(3)、通过对国家相关政策的了解和我们的考察、分析，该项目符合国家产业政策，能够进一步优化xx的产业机构，促进当地经济的发展,该项目的建成，在失业人员安置方面将产生良好的社会效益，因此，该项目的提出理由充分，且是非常必要的。本项目建成后将进一步促进和实现周边地区水泥工业的产业结构调整，本项目的建设符合国家产业结构政策。

3、市场预测

（1）、目前，基本上可满足我们企业内部使用，不用考虑其销售市场。

（2）、我国国民经济和社会发展的方向是：建设资源节约、环境友好型社会，促进经济、社会、环境保护的协调发展，而我们计划建设的超细矿渣粉项目，不仅可以率先在我市执行先进的排放标准，而且就电力消耗和燃煤消耗方面来讲,也是其他设备无法比拟的

4、建设规模及规划

（1）、本项目总占地约xx-x亩，拟选地址基本可以满足占地需要。

（2）、本项目建设规模为两台xx-x，年生产能力xx-x万吨，建设内容包

括：年产xx-x两台生产线，包括：办公楼、生产车间、配电室、原料储存，原料计量系统，输送系统，除尘设施、控制系统等。

（3）、在环保治理方面，将选用新型高效布袋除尘设施，确保粉尘排放符合国家二级排放标准，生产区、办公区、生活区彻底分开，以绿化带、草坪、树木、围墙进行隔离，见缝插针增大绿化面积，旨在建成一个无污染的花园式工厂。

5、经济效益分析

通过对目前相关市场和企业的调查了解和计算，该项目正常生产经营后，年可实现产值xx元，上缴销售税金及附加xx-x万元，企业所得税xx-x万元，投资利税率xx%，投资利润率为xx%，以生产能力利用率表示的盈亏平衡点为xx-x%。项目的经济效益较好，按目前的市场需求量的情况来分析，经济效益应是逐年提高的形势，据此推算，三年可有望收回全部投资。

2、财务评价指标

1) 利税指标

2) 项目盈利能力分析

3) 偿债能力分析

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贷款偿还资金来源包括折旧及摊销费、税后利润两部分，贷款偿还期为4.22年(含建设期1年)。利息备付率投产后第一年最低为，以后逐年提高；偿债备付率投产后第一年最低为以后逐年提高；

4) 财务生存能力分析

财务计划现金流量表计算表明本项目各年均有足够大的经营活动净现金流量，各年累计盈余资金为xx-x万元，可以实现财务可持续性。项目投产后20年内，投资方平均每年有xx万元利润可供分配，项目资本金净利润率为xx%。

3、分析结论

本项目投产后，将取得好的经济效益，融资前所得税后全投资财务内部收益率为xx%，全投资静态投资回收期为xx年(含建设期1年)；项目资本金财务内部收益率为xx%，投资利润率xx%，投资利税率xx%，贷款偿还期为xx年(含建设期1年)。项目经济效益好，不确定性分析表明，项目抗风险能力较强，项目在经济上是可行的。

6、项目进度

（1）、该项目已得到改革局”备案核准，证号：xx-x

（2）、目前，该项目土建工程正在抓紧施工，企业已投入xx-x资金，各主机设备合同已签订完毕。

（3）、到xx年x月-xx年x月主机设备进厂。

（4）、xx年x月开始安装调试，x月底投入试运行。

七、贷款用途

1、xx-x项目xx-x万元；

2、 xx-x制作设备及土建款xx-xx万元；

3、流动资金xx万元。

八、借款期限

1、向贵行申请项目贷款xx-xx元人民币，最长的使用期8年，分期归还。

2、流动资金xx-x万元每年到期归还，申请再贷。

九、还款来源及还款计划

1、来源：由以上分析看出：本项目建成投产后每年可分配利润xx-x万元，建设期一年，x年后可用资金xx万元，另有co2减排指标的收入，完全有能力归还借款。

2、还款计划:从借款的第二年末还款xx-x万元；第三年xx万元；第四年xx万元；第五年xx；第六年xx-xx万元；第七年xx万元；第八年xx即全部还完；流动资金xx元每年到期归还，周转使用。

十、担保

本项借款拟由xx-x整条生产线提供担保。

十、企业诚信

银行领导，诚实守信，借款还贷是我公司持之以恒的原则，也是我公司在各银行的信誉保证。我公司自成立以来在各家银行的借款没有一笔呆账、逾期及拖欠利息的不良记录。该项目赢利能力强，水泥市场前景广阔，到借款的到期日我们有足够的能力偿还银行的借款本息。望银行领导予以支持。

xx-xxx-x厂

x年x月x日

银行按揭贷款申请报告2017-02-18 08:35 | #2楼

奇台县农村信用社:

新疆天仁房地产开发有限公司一分公司精心策划,并全力投资建设的"天和社区棚户区改造项目—圣水名城"位于奇台县健康路与团结路交汇处,该项目总占地面积约为406亩,总建筑面积约30万平方米,计划分三期开发,其中:一期规划建造4幢11层、10幢六层约12万平米,其中:住宅面积8万㎡,商业2万㎡平方米,车库面积为:10717㎡,其它面积为:809㎡。经过我司对本项目的再次论证和研究。开发条件及依据是:

一、地理位置的优越性

本项目一期所在区域内已基本形成房地产市场概念,置业者的消费观念也越来越理性化,区域性市场环境也较为成熟等等,这些,为本项目开发经营奠定了经济效益基础。且本项目所处地理位置,周边的市政、生活、教育、人文等配套设施有的已基本完善,为居民提供了良好的居住环境和生活环境。

二、社会和地区性效益明显

随着本项目开发的成熟,带给项目区域内的房地产市场促进和健康发展的作用,形成良性的房地产市场体系,为政府带来一定的财政收入;随着本项目的开发建设,可以改观区内的城市面貌,起到房地产开发的带动作用;其次,由于本项目开发经营成本得到有力的控制,造就了本项目增值、保质的能力,因此,带给企业和社会的效益是非常明显的。

三、市场的竞争优势

我公司根据西区xx片区只有两所公办小学--xx小学及xx小学,其学位远远满足不了需求,也为了解决学生读书问题以及作为"xx假日"项目开发的配套设施,所以我公司于2004年投资2000多万元兴建了一所小学并命名为"xx市xx学校",该学校的落成完全解决"xx假日"项目业主子女的读书问题。

综上所述,本项目为合理性的开发项目,投资开发是可行的。本公司对该项目的计划总投资约14400万元,计划于2017年7月动工。我公司为了加快该期的施工进度用最短的时间将房屋

推出市场,以致满足市场需求。预计工程进入后期资金较为紧张,现向贵社申请项目开发贷款人民币8000万元,期限为三年,我公司将以售楼款偿还贷款,并以土地作为抵押物。望给予审批。

特此申请!

此致

敬礼

xx市xx房地产有限公司

200 年月日

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