住房公积金的提取要求

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住房公积金的提取要求

2017年1月28日，住建部、财政部和央行三部委联合发文称：今后无房(在缴存城市无自有住房且租房的)的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。

住房公积金的提取要求

针对新政在惠州的实施前景，记者第一时间采访了惠州市住房公积金管理中心相关业务科室负责人，该负责人介绍，当前市公积金中心并未收到相关指导文件，但在当前的支取业务办理过程中，租房的缴存职工提取公积金的情况本身就占据一定比例。

面对记者追问公积金租房提取情况，该负责人针对租住公租房和商品房的不同分类介绍道，市公积金中心在租房提取公积金过程中，租住公租房的缴存职工，只要房屋租赁合同和租金缴纳证明完整，就可按实际房租支出全额提取;而租住商品房的职工，提供主管部门备案的租房合同，以及发票等凭证也能实现按照租金的一定比例提取住房公积金。

对照三部委发文的新政，对于租住商品房的职工无需提供租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租的规定引起该负责人关注。

该负责人指出，在以往的公积金租房提取业务中，职工提供发票、税票和租房合同，这对于提取公积金的金额和比例就有具体参考，取消这一要求这也意味着新政在未来的实施过程中还有待进一步细化。对于新政受益人群，该负责人指出，租房提取公积金的缴存要求降低和条件放宽，对于城市稳定就业的无房职工和异地务工人员以及就业时间不长的新毕业大学生来说无疑是个好消息。

这在记者随后的采访中也得到证实。去年刚刚毕业，目前正在一家网络公司就职的何小姐面对记者采访介绍，由于刚刚毕业，收入并不高，但每月公积金、社保等一扣下来，加上

房租等支出压力不小，一直也想着将公积金用起来，但是租房提取的要求严格很难办理。对于新政，何小姐表示，28日下午一推出就在关注，但不知什么时候惠州能正式实施。

据悉，等建设部和省建设厅下达具体指导文件后，市公积金中心将结合惠州具体情况尽快实施。

作为一种住房保障制度，住房公积金制度关系到职工的切身利益。而住房公积金提取是指缴存住房公积金的职工按照规定把自己住房公积金账户内的存储余额取出来的行为，是实现利益的一种方式。在符合了公积金提取条件后，可以按照提取公积金的程序要求，提取住房公积金。那么住房公积金提取条件有哪些，住房公积金如何提取呢?本文将从这两方面为您具体分析，希望能对您有所帮助。

一、住房公积金提取条件有哪些?

所谓住房公积金提取是指缴存住房公积金的职工按照规定把自己住房公积金账户内的存储余额取出来的行为。住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：

(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金;

(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。

2、职工离休、退休的;

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

4、出境定居的;

5、偿还购房贷款本息的;

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的;

7、职工死亡或被宣告死亡的;

二、住房公积金如何提取?

职工提取住房公积金的大致手续如下：

(一)首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。

(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审

批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。

(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。

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提取住房公积金条件2017-02-21 07:42 | #2楼

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2、离休、退休的；

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

4、出境定居的；

5、偿还购房贷款本息的；

6、职工死亡或者被宣告死亡的；

7、为无房父母或子女购房的；

8、无房职工租房及租住公租房的；

9、交自住住房物业管理费的；

10、交自住住房契税及房屋维修基金的；

11、职工本人、配偶或子女患有重大疾病的；

12、因自然灾害等不可抗力因素造成房屋损毁、损坏的。

办理场所：以上业务均在当地住房公积金业务窗口和委托银行办理。

办理时限：自受理申请之日起3个工作日内；不符合条件的，现场答复。

备注：①：如购房人是申请人的配偶，则需提供配偶身份证、结婚证原件及复印件 ②：委托他人办理的需提供委托书和委托人身份证原件及复印件。

办理要件：

1、购房提取

（1）黔东南州住房公积金提取、转移申请审批表（单位盖章）

（2）身份证原件及复印件

（3）结婚证原件及复印件

（4）购房合同、首付款发票（收据）原件及复印件

（5）《商品房预售合同登记备案表》原件及复印件

（6）职工本人银行存折或卡原件及复印件

2、离、退休提取

（1）黔东南州住房公积金提取、转移申请审批表（单位盖章）

（2）身份证原件及复印件

（3）离退休文件或离退休证原件及复印件

（4）委托他人的，需提供委托书和委托人的身份证原件及复印件

（5）职工本人银行存折或卡原件及复印件

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系提取

（1）黔东南州住房公积金提取、转移申请审批表（单位盖章）

（2）身份证原件及复印件

（3）完全丧失劳动能力证明文件原件及复印件

（4）与单位终止劳动关系文件原件及复印件

（5）委托他人的，需提供委托书和委托人的身份证原件及复印件

（6）职工本人银行存折或卡原件及复印件

4、出境定居

（1）黔东南州住房公积金提取、转移申请审批表（单位盖章）

（2）身份证原件及复印件

（3）出境定居证件原件及复印件

（4）职工本人银行存折或卡原件及复印件

5、偿还住房贷款本息提取

（1）黔东南州住房公积金提取、转移申请审批表（单位盖章）

（2）身份证原件及复印件

（3）贷款合同原件及复印件（商业贷款提供，公积金贷款无需提供）

（4）商业银行或住房公积金管理机构同意职工提前还贷的申请。

（5）银行欠贷查询清单

（6）商业贷款需提供本人银行存折或卡原件及复印件

备注：职工住房公积金余额小于贷款余额时，职工需将差额部分资金存入还贷存折或卡后，再将余额打印并加盖银行业务章。

6、职工死亡提取

（1）黔东南州住房公积金提取、转移申请审批表（单位盖章）

（2）身份证原件及复印件

（3）死亡证明原件及复印件

（4）继承人身份证原件及复印件

（5）职工本人银行存折或卡原件及复印件（无银行存折或卡的，需提供继承人合法的继承材料）

7、为无房父母或子女购房提取

（1）黔东南州住房公积金提取、转移申请审批表（单位盖章）

（2）申请人及父母或子女身份证原件及复印件

（3）户口本或亲属关系证明原件及复印件

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（4）购房合同、备案登记表、首付款收据原件及复印件

（5）当地房管部门出具父母或子女无房证明原件

（6）职工本人银行存折或卡原件及复印件

8、无房职工租房及租住公租房提取

（1）黔东南州住房公积金提取、转移申请审批表（单位盖章）

（2）申请人身份证及婚姻关系证明原件及复印件

（3）当地房产管理部门出具的无房证明原件

（4）公租房管理部门提供的证明材料和租金收取凭证原件及复印件（公租房提取提供）

（5）申请人工作单位出具无居住公房的证明材料

（6）职工本人银行存折或卡原件及复印件

9、交自住房物业管理费提取

（1）黔东南州住房公积金提取、转移申请审批表（单位盖章）

（2）申请人身份证原件及复印件

（3）自住房房产证或贷款合同原件及复印件

（4）婚姻关系证明原件及复印件

（5）交纳物业管理费发票或收据原件及复印件

（6）职工本人银行存折或卡原件及复印件

10、交自住房契税及房屋维修基金提取

（1）黔东南州住房公积金提取、转移申请审批表（单位盖章）

（2）身份证原件及复印件

（3）房产证原件及复印件

（4）契税及房屋维修基金发票原件及复印件

（5）婚姻关系证明原件及复印件

（6）职工本人银行存折或卡原件及复印件

11、职工本人、配偶或子女患重大疾病提取

（1）黔东南州住房公积金提取、转移申请审批表（单位盖章）

（2）身份证原件及复印件

（3）县级以上医院出具的疾病证明书

（4）医保报销凭证原件及复印件

（5）职工本人银行存折或卡原件及复印件

12、因自然灾害等不可抗力因素造成房屋损毁、损坏的提取

（1）黔东南州住房公积金提取、转移申请审批表（单位盖章）

（2）身份证原件及复印件

（3）有关部门出具的证明材料和印证图片

（4）职工本人银行存折或卡原件及复印件

13、自建房提取

（1）黔东南州住房公积金提取、转移申请审批表（单位盖章）

（2）身份证原件及复印件

（3）有效的《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《土地证》、《施工合同》或农村宅基地证明材, 料原件及复印件

（4）提供所建房屋印证图片

（5）职工本人银行存折或卡原件及复印件

14、调动转移

（1）黔东南州住房公积金提取、转移申请审批表（单位盖章）

（2）身份证原件及复印件

（3）调动文件原件及复印件

（4）调入单位所在地住房公积金管理机构出具的公积金接收函

（5）委托他人的，需提供委托书和委托人的身份证原件及复印件

15、房屋大修提取

（1）黔东南州住房公积金提取、转移申请审批表（单位盖章）

（2）身份证原件及复印件

（3）建设、规划部门批准的《建设工程规划许可证》原件及复印件

（4）《房屋所有权证》、《施工合同》原件及复印件

（5）职工本人银行存折或卡原件及复印件

16、按月（年）提取住房公积金偿还银行住房贷款提取

（1）职工按月（年）还贷支取申请表（单位盖章）

（2）身份证原件及复印件

（3）结婚证原件及复印件

（4）商业银行贷款借款合同原件及复印件（商业贷款提供，公积金贷款无需提供）

（5）商业银行贷款余额单（银行盖章）

（6）贷款申请人提供公积金管理机构指定的委托银行存折或卡原件及复印件

备注：①商业贷款只能申请按年提取；②职工住房公积金缴存地与公积金贷款地为异地，只能申请按年提取。

提取住房公积金条件2017-02-21 07:45 | #3楼

一、购买自住住房的

（一）购买本市行政辖区内自住住房的，已取得房产证的，提供房产证、契税完税凭证、本人身份证；

未取得房产证的，提供房管部门备案的《商品房买卖合同》、商品房销售不动产发票、本人身份证；

（二）购买本市行政辖区以外自住住房的，提供房产证、契税完税凭证、本人身份证；

（三）购买二手房的，提供已过户的房产证、契税完税凭证、本人身份证；

（四）购买本村改造房的，提供户口本、原宅基地证或房产证、拆迁安置（购房）合同、缴款收据、政府批文（复印件）、本人身份证；

（五）购买拆迁安置房的，提供拆迁协议、补缴差价款收据、本人身份证；

二、建造、翻建、大修自住住房的

（一）建造、翻建的住房在城镇的，提供县级（含）以上规划等有关部门的批准文件、工程预算报告、本人身份证；

（二）建造、翻建的住房在农村的，提供镇政府（含）以上批准建房文件、宅基地证（或土地使用证）、工程预算报告、本人身份证；

（三）大修的住房在城镇的，提供县级（含）以上房管部门的房屋安全鉴定证明、房产证、工程预算报告、本人身份证；

三、偿还购房贷款本息的

偿还贷款满一年以上的方可支取住房公积金。(满12个月)

（一）在本市住房公积金中心及各县（市）区管理部贷款的，提供借款（贷款）合同（不用复印）、银行还贷系统打印并加盖银行印章的还款证明、本人身份证；

（二）在省直住房公积金中心或商业银行贷款的，提供购房合同（或房产证）、借款合同、银行还贷系统打印并加盖银行印章的还款证明、本人身份证。

四、房产证、购房合同、借款合同等材料登记名字为配偶的，需提供结婚证、配偶身份证；房屋所有权共有的，还须提供共有人身份证。

五、职工必须同时提供支取材料原件（注明复印件的除外）和复印件（用A4纸复印）。职工必须在本人身份证复印件上签字，并注明：“本人提供证明材料真实、有效”。

六、死亡要提供死亡证明、公证书、公证书所提到继承人的身份证

七、退休需提供退休证或退休审批表、身份证

八职工家庭成员（包括本人、配偶、子女、夫妻双方父母）患重大疾病，造成家庭生活严重困难的，提供本人身份证、家庭成员关系证明、县级以上医院出具的疾病诊断证明、医保报销证明及家庭收入证明。重大疾病包括：慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术及其他重大疾病。

职工家庭因遇有不可预知的突发事故、自然灾难或其他引起家庭大额资金支出的事件，造成家庭生活严重困难的，需提供相关部门对突发事故鉴定证明、费用支出证明及家庭收入证明。

九租房用于自住，且房租支出占家庭收入比例高于20%的，提供房屋租赁合同、房租发票或房租完税凭证及家庭收入证明。租住廉租住房的，提供《廉租住房租赁合同》

十与单位解除劳动关系需提供与单位解除劳动关系证明，身份证，与单位解除劳动关系后有购房，还贷行为，户口是外地封存后可马上支取。

住房公积金提取期限及额度

一、因偿还住房贷款提取住房公积金的，职工及其配偶、房屋共有人首次提取额之和不得超过购买住房的已付房款，在还贷期内，每次提取住房公积金需间隔12个月以上，提取金额不超过期间偿还贷款本息之和。住房公积金贷款连续发生2期逾期还款的，在还清贷款本息之前，借款人及其配偶、共同还贷人住房公积金账户每人至少留存一年还贷额；连续发生3期以上逾期还款的，在还清贷款本息之前，借款人及其配偶、共同还贷人不得再提取住房公积金。

二、因建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金的，只能提取一次。

三、因职工家庭成员患重大疾病，造成家庭生活严重困难提取住房公积金的，每年提取一次，提取额度不超过当年患者本人自付的医疗费用。

四、在集中封存账户管理两年以上未重新就业的职工提取住房公积金，提供本人身份证原件、复印件（2份）、集中封存户转移凭证，可办理销户提取。

以下情况不能支取住房公积金：

（一）购买非自住住房（如别墅、商业性公寓、商铺、写字楼、车库、车位等）以及房屋装修的；

（二）购买违规住房的；

（三）因继承、赠与方式取得房产的。

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